売戸建住宅 静岡市葵区 南沼上 2階建 6LDK

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価格 1,800万円 間取り 6LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
【バス】26分 足ヶ谷バス停 停歩2分
所在地 静岡県静岡市葵区南沼上
築年月 1988年11月(築37年3ヶ月) 建物面積 141.04㎡ 土地面積 公簿 171.95㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 広々したＬＤＫには隣接した和室と洋室があります。
  • 対面キッチンにカウンター付。広々としたＬＤＫ
  • 背面収納も有り、収納スペースもたっぷりあります。
  • 東側には駐車スペース。（狭めです。図面上Ｗ２２００）
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室
  • 使いやすい引出タイプ。壁出し水栓でお手入れ楽々。ミラーは三面鏡タイプで収納充実。
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に。手洗い器が別でついています。
  • おしゃれなパーケット柄の床１０．８帖の主寝室。
  • 子供部屋として２つに間仕切れる洋室１１．７帖
  • 子供部屋として２つに間仕切れる洋室１１．７帖
  • 増築部リビング隣接の４．５帖。山小屋風板貼りの洋室。
  • 玄関横には屋根付きの自転車置き場があります。
  • ２階にも洗面台が備わっています。
  • コの字型の玄関収納が備わっています。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】26分 足ヶ谷バス停 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区南沼上
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：静岡市葵区北沼上29-1
    バルコニー：9.90㎡
    主要採光面：東向き
    施工会社：積水ハウス株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築

    時の設計図書あり
    土砂災害警戒区域。赤道（国有地）に接道。建築基準法第４２条第２項道路に該当。対面側セットバック済み。建築時には自宅側もセットバック要。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK（和 6　洋 10.8･11.7･4.5･4.5･6　LDK 17.2） 建物面積 141.04㎡
    土地面積 公簿 171.95㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年11月(築37年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2012年07月　キッチン
    ■その他：2012年07月　　窓の断熱工事、床下天井の断熱工事
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 西3.0m 私道 接面13.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 13.96㎡
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988998115 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/08 次回更新予定日 2026/02/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)プラネット

    交通：
    東海道本線／静岡
    　　　【バス】9分　静鉄ジャストライン　長谷通り　停歩6分
    住所：
    静岡県静岡市葵区安東１丁目２０－３４　
    TEL：
    054-248-9070
    FAX：
    054-248-9071
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１２０９３号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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